বর্তমানে নুতন পদ্ধতিতে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার নিয়ম সম্পর্কে এই লেখাটিতে বিস্তারিত আলোচনা করা হয়েছে। পূর্বের পদ্ধতি অবলম্বন করে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার প্রক্রিয়া সাময়িক সময়ের জন্য বন্ধ করা হয়েছে।
তাই এই সময়ের মধ্যে যদি আপনার খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার প্রয়োজন পড়ে তাহলে নিজে দেখানো পদ্ধতি অনুসরণ করুন। বাংলাদেশ সরকারের ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে খুব সহজেই আপনার জমির খতিয়ান এবং দাগের তথ্য দেখে নিতে পারবেন।
খতিয়ান ও দাগের তথ্য যাচাই করার জন্য শুধুমাত্র খতিয়ান নাম্বার অথবা দাগ নাম্বার জানা থাকলে চলবে। এবং সংশ্লিষ্ট জমির বিভাগ, জেলা, উপজেলা এবং মৌজা জানা থাকতে হবে।
খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান
খতিয়ান এবং দাগের তথ্য যাচাই করার জন্য প্রথম https://www.eporcha.gov.bd/ অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে ভিজিট করুন, এরপরে সার্ভে খতিয়ান নির্ধারণ করে “সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান” ফর্মে যথাক্রমে আপনার বিভাগ জেলা উপজেলা বসিয়ে খতিয়ান নং অথবা মালিকানা নাম দিয়ে সার্চ করুন।
এই লেখাটিতে খুব সহজে খতিয়ান এবং দাগের তথ্য যাচাই করার দুটি পদ্ধতি সম্পর্কে আলোচনা করা হবে।
- Eporcha ওয়েবসাইটের মাধ্যমে।
- eKhatian মোবাইল অ্যাপ্লিকেশনের মাধ্যমে।
এই লেখাটিতে খতিয়ান এবং দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার এই দুটি পদ্ধতি সম্পর্কে আলোচনা করা হবে। সাধারণত জমি ক্রয় বিক্রয়ের ক্ষেত্রে আসল মালিকানা যাচাই করার জন্য অনলাইনের মাধ্যমে জমির দাগ অথবা খতিয়ানের তথ্য যাচাই করা হয়।
মনে করেন আপনি একটি নতুন জমি ক্রয় করা যাচ্ছেন, দালালের মাধ্যমে জমি পছন্দ করেছেন কিন্তু এই জমির সঠিক মালিকানা আপনার জানা নেই। তাই যাবতীয় আইনি জটিলতা এড়াতে দালালের ভাষ্য অনুযায়ী জমির খতিয়ান নাম্বার অথবা দাগ নাম্বার দিয়ে আসল মালিকানা যাচাই করতে পারবেন।
খতিয়ান ও দাগের তথ্য যাচাই Eporcha ওয়েবসাইট এর মাধ্যমে
Eporcha ওয়েবসাইটের মাধ্যমে খুব সহজেই খতিয়ান এবং দাগের তথ্য যাচাই করতে পারবেন মাত্র ২ মিনিটে। শুধুমাত্র এর পদ্ধতি সম্পর্কে আপনাকে জানতে হবে, চলুন জেনে নেই কিভাবে Eporcha ওয়েবসাইট এর মাধ্যমে খতিয়ান ও দাগের তথ্যগুলো যাচাই করবেন।
ধাপ ১ঃ Eporcha ওয়েবসাইটে প্রবেশ
বর্তমানে ই-পর্চা ওয়েবসাইটে নতুন ডিজাইন করা হয়েছে, যারফলে পূর্বের পদ্ধতিতে এই তথ্যগুলো অনুসন্ধান করা যাচ্ছে না। নতুন পদ্ধতিতে তথ্য অনুসন্ধানের জন্য https://www.eporcha.gov.bd/ এই লিংকে ক্লিক করে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটে ভিজিট করুন।
এখান থেকে খতিয়ান যাচাই করার জন্য প্রথমে “সার্ভে খতিয়ান” নির্বাচন করুন। উপরের লিঙ্কে ক্লিক করে Eporcha ওয়েবসাইটে ভিজিট করলে অটোমেটিক ভাবে সার্ভে খতিয়ান নির্বাচন করা থাকবে। যদি অটোমেটিকভাবে নির্বাচন করা নাথাকে তাহলে ম্যানুয়াল ভাবে ক্লিক করে সার্ভে খতিয়ান নির্বাচন করে দিবেন।
ধাপ ২ঃ ঠিকানা নির্বাচন এবং খতিয়ান ও দাগের তথ্য প্রদান
এরপরে প্রথমে বিভাগ নির্বাচন করুন। এরপরে বিভাগ অনুযায়ী জেলা, উপজেলা এবং খতিয়ানের ধরন নির্ধারণ করুন।
খতিয়ান গুলো হল বি আর এস, বি এস, সি এস, আর এস, এস এ, পেটি, দিয়ারা ইত্যাদি। এখান থেকে আপনার খতিয়ানটি নির্ধারণ করে উক্ত খতিয়ানের আওতাধীন মৌজা গুলো থেকে আপনার মৌজা সিলেক্ট করুন। যদি এখান থেকে মৌজা খুঁজে না পান তাহলে উপরের অনুসন্ধান বক্সে মৌজা নং লিখে সার্চ করুন।
এরপরে খতিয়ান নং/মালিকানা নাম সার্চ বক্সে আপনার খতিয়ান নাম্বার লিখে “খুঁজুন” বাটনে ক্লিক করুন। মালিকানা নাম দিয়েও খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন, তবে অনেক সময় মালিকানা নাম ভিন্ন হওয়ায় বা নামের বানান ভিন্ন হওয়ায় খুঁজে পাওয়া যায় না।
ধাপ ৩ঃ খতিয়ান ও দাগের তথ্য যাচাই
সার্চ করার পরে নিচে আপনাদের সংশ্লিষ্ট জমির মালিকানা নাম এবং খতিয়ান নাম্বার দেখা যাবে। এরপরে আপনার সংশ্লিষ্ট জমির মালিকানা নাম এবং খতিয়ান নাম্বার এর উপরে ডাবল ক্লিক করুন। নিচের ছবিটি লক্ষ্য করুন।
নাম ও খতিয়ান নং এর উপরে ডাবল ক্লিক করলে উপরের ছবির মত একটি পেজে নিয়ে আসবে, এখান থেকে খতিয়ান সার্টিফাইড কপি পেতে “খতিয়ান আবেদন” এর উপরে ক্লিক করুন। এবং দাগের তথ্য জানতে “বিস্তারিত” বাটনে ক্লিক করুন।
উপরের ছবির মত আপনার সংশ্লিষ্ট জমির খতিয়ান নং, মালিক/ দখলদারের নাম এবং দাগ নং দেখা যাবে। উক্ত পদ্ধতি ব্যবহার করে ই-পর্চা অফিশিয়াল ওয়েবসাইট থেকে আপনার খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করতে পারবেন।
eKhatian অ্যাপসের মাধ্যমে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান
যদি ওয়েবসাইট ব্যবহার করে উপরে উল্লেখিত পদ্ধতি অনুসরণ করে আপনার খতিয়ানের তথ্য যাচাই করতে না পারেন তাহলে খুব সহজেই eKhatian মোবাইল অ্যাপ ডাউনলোড করে খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করতে পারবেন।
- প্রথমে eKhatian এখানে ক্লিক করে অ্যাপসটি ডাউনলোড করুন।
- এরপরে ই-খতিয়ান অ্যাপসটি ওপেন করে বিভাগ, জেলা ও খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন।
- তারপরে উপজেলা এবং মৌজা নির্বাচন করে খতিয়ান নং বসিয়ে নিচে থাকা ক্যাপচাটি পূরণ করে “অনুসন্ধান করুন” বাটনে ক্লিক করুন।
যদি সংশ্লিষ্ট জমির খতিয়ান নাম্বার জানা নাথাকে তাহলে শুধুমাত্র দাগ নং অথবা মালিকানা নাম / পিতা ও স্বামীর নাম লিখে সার্চ করুন।
উক্ত পদ্ধতি ব্যবহার করে খুব সহজে eKhatian মোবাইল অ্যাপস এর মাধ্যমে আপনার খতিয়ান ও দাগের তথ্য যাচাই করতে পারবেন। অথবা সরাসরি সংশ্লিষ্ট ভূমি অফিসে উপস্থিত হয়ে খতিয়ান নাম্বার প্রদান করে সকল তথ্য যাচাই করতে পারবেন।
[…] […]