আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান (সহজ নিয়ম)

খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার নিয়মে কিছুটা পরিবর্তন আনায় অনেকে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে গিয়ে বিভিন্ন ধরনের সমস্যার সম্মুখীন হচ্ছেন। এই লেখাটিতে আলোচনা করা হবে আর এস খতিয়ান অনুসন্ধানের নতুন নিয়ম সম্পর্কে।

অনেক সময় জমি ক্রয় বিক্রয়ের ক্ষেত্রে আরএস খতিয়ান অনুসন্ধান করার প্রয়োজন হয়। প্রযুক্তিগত উন্নয়নের ফলে বর্তমানে মোবাইল ফোন ব্যবহার করে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইট থেকে মাত্র ২ মিনিটে এই প্রক্রিয়া সম্পন্ন করতে পারব।

এছাড়াও এখান থেকে খুব সহজেই আপনারা সার্টিফাইড কপি হাতে পাওয়ার জন্য আবেদন করতে পারেন। একই পদ্ধতি অবলম্বন করে আর এস খতিয়ান সহ অন্যান্য সকল খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন।

আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান

আরএস খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান করার জন্য প্রথমে eporcha.gov.bd ওয়েবসাইটে প্রবেশ করে সার্ভে খতিয়ান মেনু সিলেক্ট করুন। এরপরে বিভাগ জেলা ও উপজেলা সিলেক্ট করে, খতিয়ানের ধরন থেকে আর এস সিলেক্ট করে, মৌজা সিলেক্ট করে ও খতিয়ান নং বসিয়ে সার্চ করুন।

সাধারণত আর এস খতিয়ান সহ অন্যান্য সকল খতিয়ান যাচাই পদ্ধতি একই। শুধুমাত্র খতিয়ানের ধরন নির্বাচন মেনু থেকে আপনার পর্চার নাম সিলেক্ট করতে হবে। এছাড়া বাকি সকল তথ্য একইভাবে পূরণ করে খুব সহজেই ভূমি মন্ত্রণালয়ের ই-পর্চা ওয়েবসাইট থেকে খতিয়ানের তথ্য অনুসন্ধান করতে পারবেন।

গুরুত্বপূর্ণ কথাঃ সম্প্রতি বাংলাদেশ ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ওয়েবসাইটের ডিজাইন পরিবর্তন করা হয়েছে। তাই আপনারা চাইলে পূর্বের নিয়মে কোন কার্যক্রম সম্পন্ন করতে পারবেন না, এই লেখাটিতে নুতন নিয়ম সম্পর্কে বিস্তারিত আলোচনা করা হয়েছে। উক্ত নিয়ম অনুসরণ করে এই ওয়েবসাইট থেকে যাবতীয় নাগরিক সেবা উপভোগ করতে পারবেন।

আরো পড়ুনঃ খতিয়ান ও দাগের তথ্য অনুসন্ধান করার নিয়ম

আর এস খতিয়ান যাচাই করতে যা যা লাগবে

সাধারণত অনলাইনে খতিয়ান যাচাই করার জন্য তেমন কোন তথ্য প্রয়োজন হয় না। আপনার হাতে একটি স্মার্ট ফোন থাকে তাহলে এই ফোনে ইন্টারনেট কানেকশন দিয়ে মাত্র ২ মিনিটে eporcha.gov.bd ওয়েবসাইট থেকে খতিয়ানের তথ্য যাচাই করতে পারবেন।

অনলাইন থেকে আরএস খতিয়ান যাচাই করতে যা যা লাগবেঃ

• ইন্টারনেট কানেকশন যুক্ত একটি অ্যান্ড্রয়েড মোবাইল।
• সংশ্লিষ্ট জমির খতিয়ান নাম্বার অথবা দাগ নাম্বার।
• সংশ্লিষ্ট জমির স্থানের জেলা, উপজেলা ও বিভাগ।
• এবং মৌজা জানা থাকতে হবে।

অনলাইন থেকে আর এস খতিয়ান যাচাই করতে এর থেকে বেশি কোন তথ্য প্রয়োজন নেই। নিচে দেখানো পদ্ধতি অনুসরণ করে সকল ধরনের খতিয়ান যাচাই করতে পারবেন মাত্র ২ মিনিট সময় অপচয় করে।

অনলাইনে খতিয়ান যাচাই করার পদ্ধতি

অনলাইনে জমির যেকোনো ধরনের খতিয়ান অনুসন্ধান করার জন্য প্রথমে https://www.eporcha.gov.bd/ এই লিংকে ক্লিক করে ভূমি মন্ত্রণালয়ের অফিসিয়াল ই-পর্চা ওয়েবসাইটে ভিজিট করুন।

উপরের ছবিটি লক্ষ্য করুন, এখান থেকেই প্রথমে “সার্ভে খতিয়ান” মেনু সিলেক্ট করা থাকবে। যদি না থাকে তাহলে সার্ভে খতিয়ান মেনু সিলেক্ট করে দিবেন। তারপরে একটু নিচে গিয়ে সার্ভে খতিয়ান অনুসন্ধান ফরম পূরণ করতে হবে।

উপরের ছবিটির মতো একটি পেজ দেখতে পাবেন, এখান থেকে প্রথমে সংশ্লিষ্ট জমি অনুযায়ী উক্ত স্থানের বিভাগ নির্বাচন করুন, এরপরে উক্ত বিভাগ অনুযায়ী জেলা এবং উপজেলা নির্বাচন করুন। তারপরে খতিয়ানের ধরন নির্বাচন করুন।

যেহেতু আমরা আরএস খতিয়ান অনুসন্ধান করার চাচ্ছি, সেহেতু আর এস সিলেক্ট করে দিবেন। আপনি যদি অন্য কোন ধরনের খতিয়ান অনুসন্ধান করতে চান তাহলে খতিয়ানের নাম সিলেক্ট করে দিবেন। তারপরে মৌজা সিলেক্ট করুন।

এরপরে সংশ্লিষ্ট জমির খতিয়ান নং অথবা মালিকানা নাম বসিয়ে দিয়ে “খুঁজুন” বাটনে ক্লিক করুন। এখান থেকে আপনারা জমির খতিয়ান নাম্বার অথবা মালিকানা নাম দিয়ে যাচাই করতে পারবেন। তবে মালিকানা নাম দিয়ে যাচাই করতে সমস্যা হতে পারে, তাই খতিয়ান নং দিয়ে যাচাই করা উত্তম।

উপরের ছবিটি লক্ষ্য করুন, খুঁজুন বাটনে ক্লিক করার পরে আপনার ডিভাইসে এরকম একটি পেজ ওপেন হবে। এখান থেকে শুধুমাত্র দাগ নম্বর দেখা যাবে। যদি বিস্তারিত দেখতে চান তাহলে “বিস্তারিত” বাটনে ক্লিক করুন। এরপরে আপনাদের সামনে খতিয়ান নাম্বার এবং মালিকানা বা দখলদারের নাম সহ বিস্তারিত দেখা যাবে।

খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি সংগ্রহ করার নিয়ম

যদি সার্টিফাইড কপির জন্য অনলাইনে আবেদন করতে চান তাহলে উক্ত পেজ থেকেই “খতিয়ান আবেদন” বাটনে ক্লিক করে জাতীয় পরিচয় পত্র নাম্বার, মোবাইল নাম্বার, জন্ম তারিখ, নাম ইংরেজিতে, ঠিকানা, ইমেইল এড্রেস বসিয়ে “যাচাই করুন” বাটনে ক্লিক করুন।

এরপরে যথাক্রমে অনলাইনের মাধ্যমে উপায় কিংবা ekpay ব্যবহার করে আবেদন ফি পরিশোধ করুন। তারপরে “পরবর্তী ধাপ (পেমেন্ট)” বাটনে ক্লিক করুন। এরপরে আপনার আবেদনটি সাবমিট হয়েছে, পরবর্তীতে অফিস কাউন্টার/ ডাকযোগে খতিয়ানের সার্টিফাইড কপি গ্রহণ করতে পারবেন।

আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করার পদ্ধতি খুবই সহজ। এই লেখাটিতে আলোচিত পদ্ধতি সম্পর্কে যদি বুঝতে অসুবিধা হয় তাহলে কমেন্টের মাধ্যমে আমাদের জানাতে পারেন। এছাড়া খুব সহজে উক্ত পদ্ভতি অবলম্বন করে মাত্র ২ মিনিটে আপনার আর এস খতিয়ান অনুসন্ধান করতে পারবেন।